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时间:2020年01月18日 12:08编辑:小恩小惠 娱乐

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  从事过多年房地产和物业行业法务工作的法律专业人士李飞认为:小区业委会决定给业主发放福利虽然看似好意,但确实不符合法律规定的。按《物权法》七十六条、《中华人民共和国物业管理条例》五十五条、《四川省物业管理条例》六十六条之规定,这些经营性收益归全体业主所有,可用于共有部位设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修基金,也可以根据业主大会的决定,用于物业管理的其他需要。可见在法律规定中,并没有明确可以用小区经营收益来给业主发福利。并且该小区并没有召开全体业主会议商讨此事,而是仅以业委会决定来作出发福利的决定。“该届业委会委员已于去年9月初就已经出现人员空缺,还没完成人员增补工作,不具备行使业委会全部职责的资格。”李飞表示。

  这里还需要指出:在广义上,货币就是债务,是其发行主体的债务。当我们拿着崭新的钞票时,千万不要误以为这是央行在掏自己的钱给我们用,其本质是增加了对我们的债务。这让我想起一个相关的问题,即央行发行钞票的机制问题。前几年,社会上甚至是学术界有很多人很轻佻地嘲笑美联储的所谓的“直升机”理论。我将这种评论说成是“轻佻”,是指这些人根本不知道这个理论是怎么来的,在这个看似笑话的理论背后,深藏着多大的学问。事实上,货币供给的直升机理论,最早是由著名的货币经济学家M.弗里德曼提出的,他发现了一个问题,就是通货膨胀在地域上展开是不均匀的,造成这种状况的原因,则是货币发行的地域非均匀性。我们知道,钞票是从中央银行发出去的。但是,最早得到这些钞票的,是中央银行所在地的企业和居民,注意,在这些钞票面世之时,整体物价水平并未变化,也就是说,中央银行所在地的人们拿到新发的钞票时,其购买力并未变化,因此,这些人获得了净收益。然而,当这些新钞票随着商品流通逐渐向整个社会流转出去,物价水平也逐渐上涨,也就是说,后续获得这些新增货币的人们,其货币的购买力被侵蚀了,下降了,整个过程直至全部增发货币都被物价吸收方才结束。显然,这个在宏观上被简单化为物价水平因增发若干货币而平均上升了若干点的表述,在现实世界中,并不是均匀发生的。大致上说,整个社会,因其与货币中心的远近,受这个政策行为的影响截然不同——有人事实上获益,即最先拿到造成通货膨胀之增发货币的人们,有人的损失要高于平均数,即那些在物价已经被新增货币“搞上去”之后才拿到这些新增货币的人们。怎么解决这个问题呢?弗里德曼说,不妨考虑使用“直升机”,在全国各地同时起飞,且同时向下面撒钱,基于这种均匀撒钱的方式,就没有人能够在通货膨胀中得到额外好处,也没有人再在通货膨胀中受到额外侵蚀了。显然,直升机撒钱,是一个非常智慧的想法,嘲笑它,是十分无知的。总之,从一开始,经济社会就需要研究多少货币量恰好能同实体经济对应,且不会造成通货膨胀或通货紧缩的问题。

  ①部分数据进入“真空期”。规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售等重要宏观经济数据在1-2月不会单独公布,直到3月中旬才合并公布。数据“真空期”内,市场对于经济走势的分歧往往较大。

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